新年首周沈樓市表現平平 銷售套數環比降35%
新浪樂居訊(實習編輯劉倩)2013最後一周沈陽樓市的翹尾行情讓大傢對2014的沈陽樓市充滿瞭期待。然而2014年首周沈陽樓市沒有體現出新年的"喜慶勁兒"，表現平平。據新峰數據顯示，沈陽2014年第一周(2013.12.30-2014.1.5)商品房銷售總套數僅為2785套，環比下降35%。
上周"銷冠"銷售套數不及大上周銷冠三分之一
上周奪得沈陽樓市銷售冠軍的樓盤是泰萊首園，成交292套，成交面積47653.35平方米。總金額17990.04萬元。但即使是銷售冠軍，板橋信貸信用貸款房屋貸款全省皆可處理也不及大上周銷售榜首位名京廣場967套銷售成績的三分之一。由此可見上周樓市的平淡。據新浪樂居樓盤庫統計，上周獲得預售許可證樓盤僅有兩傢。業內人士稱，農歷新年前後本來就是樓市的淡季，1月份開盤的樓盤也很少，房企一般在為年後發力做準備。但是開發商在農歷新年之際還是會搞一些活動的，可以期待。
價格方面，據權威數據顯示，沈陽市共有159個商品樓盤有成交，最低成交價是位於渾河新城雪松路和雪蓮街交匯處的北國奧林匹克花園，每平方米1800元。最高成交價是位於和平區文藝路的華潤中心悅府，每平方米21992元。
二號線北延 沈北"揚眉吐氣"
上周地鐵二號線北延三站開通運營是沈北的一大喜事，也給樓市發展帶來瞭新的契機。上周，沈北樓市的口碑和銷售量"名利"雙收，可謂是北延線開通的大贏傢。
據相關數據顯示，上周區域商品住宅排行榜沈北榮登榜首，不得不說北延線的開通為沈北樓市加分不少。除瞭銷售量，沈北樓盤的"好評度"也有所提高，根據克而瑞1月紅黑榜，沈北有三傢項目都是受北延線的開通帶動而提升瞭自身價值，登上紅榜。業內人士稱，隨著地鐵北延線的繼續建設和周邊配套設施的完善，沈北樓市會有很大的發展空間，漲價也是必然趨勢。
上周土地市場迎來開門紅 華潤拿皇姑區地塊民間代書低利信貸
上周沈陽土地市場迎來開門紅，華潤在以12.34億元的總價將皇姑區北塔鋼材市場地塊收入囊中，打響2014土地市場"第一槍"，今後規劃將打造五彩城綜合體，在今年動工，五彩城的建立將對皇姑區商業發展的影響巨大，並會大大提高華潤集團在沈陽商業輻射能力。
沈陽樓市表現平穩 2014"穩"字或仍是主旋律
根據新浪樂居樓盤庫統計，截止到1月8日為止，沈陽地區在售住宅項目共356個。近一個月內，共有4個項目的銷售價格出現上漲，2個項目的銷售價格出現下跌，另有350個項目的銷售價格與之前持平。所有在售住宅項目的銷售均價為7,571.4元/平方米，近半年來持平。
2014年沈八條將如何發力？房產稅，小產權房又是否會有新的政策出臺？沈陽新年樓市走向如何？大洋集團蔚藍地產董事總裁孫剛認為"穩"還將是2014年沈陽樓市的主旋律，不論從土地供應量還是樓盤供應量來看，都比較充裕，因此房價暴漲的情況是不會在沈陽出現的。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/16202571312.shtml
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