降息對樓市影響有限 49%的人最關註的仍是房價
??3月1日央行降息，降息會為樓市帶來怎樣的影響？ 購房者的心態會有怎樣的變化？ 本報在新文化網發起瞭《降息！ 買房？大白你咋看？》網絡問卷調查，調查結果顯示，54%的購房者認為此次降息“力度一般，最好能再降一些”，54%的購房者表示“還想再觀望一陣，是否還有利好消息出臺”，可見此次降息對樓市的影響還有待觀望。
??降息對樓市近期影響有限
??談及此次降息對樓市的影響， 可分為成交價和成交量兩個方面。 問卷調查的結果顯示，除23%“說不準”的，有50%的購房者認為降息影響有限，短期內銷量及房價都不會有大變化，13%認為“為助市場去化庫存，房價下降”，認為“銷量上漲，房價會上漲”的占15%。考慮到2014年下半年至今多條利好政策出臺， 預期房價不變實則是在看跌市場， 如此一來， 問卷中對樓市房價有預測的77%（100%～23%）中，認為房價變化不大的加上直接看跌的高達63%， 可見樓市看空者比例偏高的頹勢仍未被扭轉過來， 政策對房價預期影響並沒有想象中的大。
??另外就成交量而言，根據問卷調查顯示，刨除“無買房計劃”的6%之後，有買房計劃的占到94%，其中，認為“還想再觀望一陣，是否有利好消息出臺”和“買房不受政策影響，看房子性價比如何”的分別占54%和25%，而認為“降息後每月還貸壓力變小瞭，堅定瞭買房的信心， 可以考慮出手”的比例隻有15%。 也就是說，降息政策對計劃購房者不造成影響的比例偏大，僅從問卷調查結果來看，降息政策對樓市近期成交量的拉升效果不明顯。
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??降息不是購房的決定性因素
??通過此次問卷調查數據可見， 降息後購房者最關註的還是房價的走勢， 占數據總人數的49%， 有19%的購房者最關註“開發商的反應（是否推出優惠措施）”，而對於降息可造成最直接影響的“月供具體變化” 和“銀行房貸利率的折扣情況” 關註度則略低， 分別占15%和17%， 可見購房者對於降息可直接影響到的指標並不太關心， 房價走勢和“看房子性價比如何” 的高關註度再次印證瞭對購房者而言房價才是硬道理。
??單從問卷調查的結果來看， 降息對樓市近期成交量的拉升有限， 也不難看出不少購房者的觀望心態。 記者周末踩盤時與幾位購房者閑聊， 發現他們多數都知道央行降息的消息， 但都不約而同地表示，降息不是他們置業購房的決定性因素。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08125983389099846054565.shtml
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