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內容來自sina新聞
美國底特律一處被廢棄的無主房屋。本版供圖/東方IC
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/07421971912.shtml
本報訊(記者 耿諾)花一雙名牌鞋的價格就能買兩套房,忍幾年再轉手就能套現獲利?近日來,底特律房產價格到底的消息在國內傳開,甚至有網絡媒臺北汽車借款二胎年息體打算組織網友"團購",抄底底特律樓市。昨日,中國城市商業網點聯合會會長、北大房地產發展研究基金中心副主任杜猛表示,抄底底特律樓市風險甚高,除瞭必須要交納的各種稅費會增加成本以外,底特律現在缺乏房價上漲最基本的動力。因此有可能購買幾年以後再拋售時,房價仍隻值一雙名牌鞋。
"美國雖然是永久性產權,但對於美國人來說,底特律是工業城市,長期處於污染狀態,基本沒有投資價值。"杜猛分析,促成房價上漲的最基本因素,是人口密集帶來的房價上漲,是房價的"人口紅利"。和塞浦路斯相比,底特律雖然有刺激經濟發展的可能,但自己沒有形成"紅利"的動力。未來人口不再聚集、不產生更多人口,房價不會再次上漲。
根據媒體報道,由於底特律政府為巨額債務所困,"當地房產跌到瞭讓人難以置信的程度"。底特律城市北部的一套230平方米的房產,近期被人以2300美元拿下,而其5年前的售價是45萬美元。但同樣的場景,也曾經在2010年上演。當年抱著"抄底"心態的人,曾高雄田寮土地貸款經出手以低價購房。記者翻閱此前的報道發現,2010年,在有著"汽車之都"之稱的美國密歇根州底特律市,至少有1800套住宅售價低於1萬美元,不及高點時的十分之一。因此,有可能購買幾年以後再拋售時,房價仍隻值一雙名牌鞋。
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底特律樓市恐難見底
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