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王天龍房貸收緊未緩解 銀行不隻聽 央媽的話
據經濟之聲《天下財經》報道，時隔半個多月之後，央行的窗口指導並未使商業銀行房貸收緊的局面得到明顯的緩解，個別銀行房貸利率甚至還出現一定程度的上升，以深圳多傢銀行為例，相比央行喊話之前目前銀行的首套房貸審批雖已經提速，但是貸款基準利率基礎上浮10%也成為瞭普遍的現象，還有部分銀行將首套房貸利率上浮到5%到10%，毫無下調之意，央行喊話都半個月瞭，這些商業銀行為什麼不聽話？
記者昨天采訪瞭中國國際經濟交流中心副研究員王天龍。
記者：銀行喊話都有半個月瞭，那麼這些商業銀行他們為什麼不聽話呢？
王天龍：我認為主要有三個方面的原因。第一，商業銀行是相對獨立經濟主體，要按照理性決策的方式實施相關的政策，而不隻是聽央行的話增貸信用貸款利率多少免費諮詢試算信用貸款房子買賣，改變其行為需要實在的貨幣政策的改變。第二就是商業銀行是從資金安全的角度考慮的，目前互聯網金融的發展在一定程度上分流瞭銀行的資金，限制瞭銀行的信貸額度，房地產市場正面臨一定下行風險，這使得再向房地產貸款變得更加謹慎。第三，商業銀行有更好的資金使用渠道，目前實施利率市場化的政策，但利率市場化是在沒有對金融市場的結構進行改革的條件下實行的，這種相對壟斷的市場結構導致實際利率上升，實體經濟融資更加饑渴，商業銀行有更多的選擇。
記者：那麼房貸收緊的局面何時才能得到緩解呢？
王天龍：主要還是看宏觀政策的走向和選擇。當前實施相對寬松的宏觀經濟政策非常必要，首先經濟存在很大的下行壓力，需要通過政策來提振市場信心，其次從全球來看經歷瞭新世紀以來的全球經濟繁榮周期之後，目前全球經濟正在進入下行周期，在這個大的宏觀背景下，應該保持我國的經濟政策相對寬松，以免給經濟帶來過大壓力。再次主要發達國傢均實施瞭寬松貨幣政策刺激經濟，從政策協調的角度，我們也應該采取政策協同提振經濟，同時外國企業融資成本下降，我國企業融資成本上升，降低我國企業的競爭力。最後保持經濟穩定增長，對當前我國化解多方面的潛在風險具有重大意義，經濟政策不宜收的過緊。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-08/08422766500.shtml
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