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長沙別墅客群置業觀 品牌形象加性價比優先



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  新浪樂居訊(編輯 桑思)剛需客蘆竹汽車貸款汽車貸款群購房時無疑最重視性價比，那麼，高端別墅客群購房的關註點又是什麼？從本次龍湖湘風原著首次開盤場景可以看出，他們最關註的兩點是開發商品牌形象以及性價比。



龍湖湘風原著開盤現場人氣

  據新浪樂居新聞中心統計，原本上周末(6月28-6月30日)有13項目開盤，而錢隆世傢臨時取消開盤。在這是12個開盤項目中，最受業內及購房者關註的莫過於首次進軍長沙的龍湖地產產品--龍湖湘風原著。

  樂居編輯現場踩盤，統計到龍湖湘風原著開盤現場有購房者近500人，共推出226套聯排別墅。根據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據，本次開盤共去化158套房源，去化率達69.91%。盡管比值看上去並不算特別高，但有業內人士分析，在六月購房淡季的基礎上，再加上別墅產品的特殊性，開盤去化率近70%在長沙市場並不多見。

  有龍湖地產某位不願意透露姓名的工作人員表示，對此業績並不是特別滿意，"原本預期去化應達到100%。"

  據瞭解，本次龍湖湘風原著開盤推出兩種戶型的聯排別墅，30套162平米的房源為特價房，一口價168萬，而192平米房源折後均價在12000元/平米。購房者李先生表示，房源贈送面積高，該價格跟周邊別墅盤相比更為優惠，而自己也總聽房地產業內朋友對龍湖地產的品質贊不絕口。"這年頭，誰沒幾個業內朋友，肯定要多打聽。"

  有專傢分析，均價在10000元/平米左右，對於龍湖這樣一傢口碑較好的品牌房企來說，定價稍低。

  另外，許是受淡季影響，上周末開盤的項目整體去化一般。據CRIC統計的數據，華悅城推出180套房源，均價為7500元/平米，銷售74套，去化率41%；桔洲印象推出498套房源，均價為5000元/平米，銷售196套，去化率39%；夏威夷碧水春城推出343套房源，均價為6500元/平米，銷售89套，去化率僅為26%；大財門首開推出75套寫字樓，均價為，14000元/平米，銷售30套，去化率為40%；新華都萬傢城推出179套房源，均價6700元/平米，銷售117套，去化率為65%；陽光100後海推出112套房源，均價6400元/平米，銷售95套，去化率為85%。



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/20163296110.shtml


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