領地首進禪城 近4億競得輕工路北側商住地
新浪樂居訊 (編輯 蔡倩)1月21日，廣東領地房地產開發有限公司首進禪城，以39667萬競得汽車貸款信用貸款增貸怎麼貸款比較會過件禪城區南北大湧東側、輕工路北側一宗商住地，樓面地價4295元/平米，溢價率為28.5%。就在5天前，領地集團剛剛以2.02億拿下南海大瀝一宗占地逾2萬平方米商住用地。
"黑馬"領地首進禪城
1月21日，該地塊經過2小時40分鐘的網上競拍，終於被領地收入囊中，樓面地價4295元/平米。
地塊剛剛開拍時，有業內人士就預測領地極大可能正在參與該地塊的網上競拍。"領地很想進入禪城，先前多次跟其他開發商爭奪過禪城的住宅用地，比如之前時代和華福拿下的住宅地，但是都沒有拿到。"該名業內人士表示，領地很大程度需要在禪城拿一個項目。"現在政府正在大力發展禪西新城，而禪城其他老城區都是以發展產業和商業為主，入駐禪西也是一個很好的選擇。"該名業內人士說。
地塊實景圖
樂居編輯瞭解到，就在5天前，領地剛以2.02億元拿下南海大瀝一宗占地逾2萬平米的商住用地，樓面地價為3279元/平米。從領地集團的拿地線路來看，這一從鹽步領地海納天河開發起步的地產商十分鐘愛廣佛交界板塊。去年12月31日，領地以1.5億拿下裡水甘蕉地塊。同時，領地集團已經在裡水開發有領地海納豪庭和領地海納公館兩個項目。加上近1個月內獲取的三宗新地塊，領地集團在佛山共有6個項目。
地塊交通優勢明顯 須建7800平米商業物業用於回購
該地塊位於禪西大道(南北大湧)東側、輕工路北側，總規劃凈用地面積36943.01平米，屬於二類居住用地，可兼容商業。地塊容積率≤2.5；建築密度≤28%；綠地率≥30%。
從地理位置上看，該地塊南臨輕工路，西鄰禪西大道，交通優勢明顯。值得一提的是，該地塊鄰近佛山交通樞紐站(張槎站)，匯集佛山地鐵4號線、2號線、廣佛城際輕軌等路網。其中，規劃當中的地鐵4號線輕工路站緊挨該地塊。
宗地地理位置圖
該地塊目前地面已經平整，現進入周邊綠化帶及河湧欄桿美化階段。地塊周邊有村民公寓及人行天橋等設施，新媒體產業園與地塊相隔一條馬路。
據瞭解，該地塊部分為村改造項目，競得人須在地塊北側與江海路交匯處建總建築面積不少於7800平米有產權商業大樓及47個地下車位，分配給大江橋頭股份合作經濟社。
張槎致力打造禪西新城高端產業服務區
在佛山實施"強中心"戰略和禪西新城規劃的大背景下，幾年來，張槎逐步形成瞭都市型新興產業聚集之勢，高端產業、高端人才、城市服務配套不斷向 西聚集，推動張槎產業和城市加快升級、產城人融合發展可持續發展的新格局初顯。張槎街道辦有關負責人表示，在此契機下，張槎打造禪西新城高端產業服務區的 思路對推動產城人融合、加快產城互動發展有著重要意義。
據瞭解，禪西新城高端產業服務區范圍為禪西大道以西輕工路沿線區域，東至佛山大道與祖廟商圈對接，西與張槎高新產業升級區對接，南至五峰路與季華路中央商務帶對接，北與汾江河濱水帶融合。
張槎將以輕工路東段提升工程和該地塊推出為契機，通過三舊改造開拓城市發展新空間，將輕工路打造成禪西新城產業服務中軸線、張槎商圈的中軸線。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/1300389138第2順位貸款全省皆可處理2.shtml
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