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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  馬小姐耐心地等瞭半個月後，貸款還是沒放下來。這時，她再次收到銀 行的通知："上浮1.1倍已經做不瞭瞭，現在需要改簽合同，利率上浮1.2倍才能放。"眼見開發商不斷催款，無奈之下馬小姐也隻得接受，重新與銀行簽訂瞭 同意利率上浮1.2倍的合同。經歷這一番折騰，馬小姐感慨，現在銀行房貸利率跟6月天似的，說變就變，一天沒放下來款，一天就不能安心。

目前佛山市場上，首套房貸已難覓優惠。

  佛山日報記者 張婷

  本周一，市民馬小姐接到銀行信貸人員的消息稱，近期快要放款瞭，這讓她心中的一塊大石頭落地。今年年初馬小姐在文華公園附近購買瞭一套公寓，並在5月末 向一傢股份制銀行申請瞭住房按揭貸款。由於馬小姐的物業屬於商業性質，因此，銀行按照上浮1.1倍受理瞭她的貸款申請。6月下旬，銀行人員告訴她，貸款已 經批下來，但因為當月的額度已經用完，得等到7月份哪家銀行貸款率利最低2015二胎年息有額度才能放款。

內容來自sina新聞

  7月19日晚間，央行宣佈，7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，包括取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，但對住房貸款未做調整。對此，多傢銀行人士對記者表示，現在住房按揭貸款下限放不放開意義不大，因為就連打7折，也沒有銀行去做。

  記者另從佛山新城一傢樓盤瞭解到，該樓盤購首套房在建行、農行最低可享受97折利率優惠，中行為基準利率。"從6月底開始銀行就開始收緊瞭，很多銀行都取消折扣瞭。"該樓盤一位銷售人員表示。

  調查：銀行大多已回到基準利率

  商業房產貸款如此，普通住宅按揭貸款的情況也好不到哪去。市民郭先生近日在順德樂從購買瞭首套住房，向一傢國有銀行申請辦理瞭商業與公積金組合按揭貸 款。"已經等瞭一個多月，現在銀行的人告訴我，利率必須上浮10%。"郭先生感到非常不能理解，"為什麼買首套房還要利率上浮呢，國傢不是說要支持首套住 房需求的嗎？"

瑞芳區土地貸款購房者感慨房貸利率像6月天說變就變

  昨日，佛山日報記者走訪發現，受銀行流動性緊張影響，目前佛山市場上首套房貸已難覓優惠，大多數銀行首套房貸利率已經恢復到基準利率，而且申請貸款普遍延長放款周期。

  "現在不到審批放款時，都沒法確定利率會是多少。"建行佛山分行一位個貸人士向記者透露，有些銀行首套房貸利率雖然對外報93折，但實際上沒有額度，放款還是按基準利率。她解釋說，近期感覺銀行的資金面還是較緊張，所以普遍都上浮瞭房貸利率。

  二手房方面，首套房貸利率也全部回升到基準或以上。順德喜匯地產的阿勇告訴記者，近期合作銀行中，建行、農行、工行都是基準利率；順德農商行略高，需上浮5%，不過額度相對寬松。

  市民：苦等兩月利率還要上浮

  盡管6月末銀行"中考"已過，但近期佛山部分購房的市民發現，銀行按揭貸款的優惠越來越少。有市民申請房貸苦等近兩個月，期間遭遇銀行再次上浮利率，至今還沒有收到放款。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/08353374012.shtml

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