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住建部專傢賣二手房查不到原值可征1%個稅
京華時報訊 近日，記者向北京市住建委瞭解到，北京確實是從2006年開始實行網簽制度的，因此在2006年後購買的房屋一般都可以查到房屋的原值。而2006年前購買的房屋，市住建委近年來陸續開始錄入。原來價格特別低的房子，可能查詢不到房屋原值，隻有這類房子有可能按照總房款的1%來征收個人所得稅。
住建部政策研究中心主任秦虹表示，如果你能夠提供原始的購房憑證，或能查出你原始的交易價格記錄，在交易時扣除房屋原值、裝修費、貸款的利息、買房的稅費後，再交差額的20%，這是第一種情形；如果你不能提供原始的買房憑證，那麼當地的稅務部門要按照房屋總價的1%到3%來進行征收。
秦虹表示，以往二手房交易納稅主要分為三種情況。一是，自有住房滿五年出售的，可以免交個稅；二是，各種票據齊全的，抵扣後繳納差額的20%個人信貸試算公式木柵法拍撤回個稅；三是，由於票據不夠完整，不能準確估算房產原值，地方政府按照住房轉讓收入的1%-3%來征收。這次新政策實際上是對上述三種情況從嚴、從高征收。據央視
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/08132001703.shtml
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